Как найти больше клиентов?

Многие агенты ждут клиентов только с порталов. Проблема в том, что там ваше объявление стоит среди десятков похожих, и клиент пишет тому, у кого дешевле, или тому, кто быстрее ответит. Для более стабильного потока клиентов нужно несколько каналов.

1. Отвечайте быстрее всех

Клиент пишет одновременно 3-4 агентам. Тот, кто ответил первым, часто первым и показывает объект. Соберите уведомления о сообщениях в одном месте, а на ночные запросы настройте автоответ.

2. Заведите свой сайт

На портале клиент запоминает объявление, а не вас. А на вашем сайте он видит все ваши объявления, ваше имя и номер телефона. Добавьте ссылку на сайт в профиль Instagram, статус WhatsApp и на визитку.

3. В Instagram не продавайте, а показывайте

Вместо того чтобы в каждом посте писать «продаётся», делитесь короткими видеотурами, информацией о районе и контентом вроде «что продали на этой неделе». Люди подписываются на агента, которого считают полезным.

4. Бывшие клиенты - самый дешёвый канал

Клиент, купивший жильё, через несколько лет либо продаёт его, либо направляет к вам знакомого. Для этого достаточно после сделки поздравлять его с праздниками; просто отмечайте, кто и когда совершил покупку.

5. Первыми звоните по объявлениям от собственников

Агент, который первым звонит продавцу, разместившему объявление от собственника, часто и берёт этот объект в свой портфель. Для этого нужно сразу видеть новые объявления на всех сайтах.

6. Не теряйте ни одного запроса

Когда звонки, сообщения и заявки с сайта не собраны в одном списке, часть из них обязательно забывается. Фиксируйте каждый запрос и назначайте следующий шаг.

Найти клиента - это половина дела. Не потерять его - вторая половина.

Большую часть этих шагов автоматизирует əmlakagenti: Scraper показывает новые объявления, Lead собирает все запросы в одном месте, а личный сайт приводит клиента прямо к вам.